Asuntolaina op. Asuntolainan takaus lyhyesti • ahintz.com 2019-11-26

Asuntolainalaskuri • helppo laskuri netissä • ahintz.com

Kauppakassillinen ruokaa maksaa marketissa 25 euroa, kun taas 100 eurolla voit käydä ravintolaillallisella, elokuvissa ja ajella vielä taksilla kotiin. Muista, että hakemuksen lähettäminen ei sido sinua mihinkään tai maksa mitään! Laina maksetaan takaisin yleensä asunnosta saatavilla myyntituloilla, kun lainaaja muuttaa pois esimerkiksi vanhainkotiin tai vaihtoehtoisesti viimeistään perinnönjaon yhteydessä. Varsinaisesti hyväksi sijoitukseksi korkokatto osoittautuu siinä tapauksessa, jos markkinakorot ylittävät korkokaton rajan. Valtion takauksen määrä on maksimissaan 20 prosenttia lainasummasta ja korkeintaan 25250 euroa. Vakinainen työsuhde ei sinällään ole lainan edellytys, jos maksukykyisyys voidaan muuten osoittaa. Voit seurata oman alueesi asuntojen myyntihintoja -sivuston kautta. Asuntolainalaskuri on hyödyllinen työkalu lainatarpeen kartoitukseen.

Hae asuntolaina Aktiasta

Tämä tietenkin edellyttää sitä, että vanhemmillasi on omistusasunto tai muu kiinteistö — ja että sinulla on sopuisat välit vanhempiisi. Jos sen sijaan väri on valkoinen tai sininen, voi olla järkevää antaa hinnan nousta ennen myyntiä. Kannattaa joko odottaa uusia aikoja asuntomarkkinoilla tai myydä mahdollisimman pian. Mutta kun asiaa miettii arjen mittakaavassa, budjetin ylitys näyttäkin sangen mittavalta. Vertaa vakuudettomat kulutusluotot Mikä on käänteinen asuntolaina? Voit myös tarjota säästöistäsi vakuutena pienemmän summan, esimerkiksi 20 000 euroa, jolloin tarvitset muina vakuuksina enää 40 000 euroa. Lainan avausmaksu on 0 euroa.

Asuntolainan vakuudet

Mitkä ovat käänteisen asuntolainan riskit? Koron nopea vaihtelu voi kuitenkin vaikeuttaa oman talouden hallintaa. Laina luvataan mitoittaa sopivaksi kunkin lainanhakijan tarpeista käsin. Pankin asiantuntija auttaa sinua tunnistamaan riskitekijät ja varautumaan niitä vastaan. Neljä hyvää vinkkiä asunnon myymiseen itse 1. Voit pyytää tarjouksen netin kautta, puhelimitse tai jopa marssimalla suoraan konttoriin — siinä määrin kuin konttorit nyt nykyään ovat auki. Ensiasunnon ostaja voi yhä saada asuntolainaa 95 % vakuuksien arvosta. Voit pyytää välittäjältä hinta-arviota tai voit katsoa oman alueesi toteutuneiden kauppojen arvoja ja verrata niitä oman asuntosi ominaisuuksiin.

Asuntolainalaskuri • helppo laskuri netissä • ahintz.com

Lisävakuuksia voivat olla esimerkiksi kesämökki tai arvopaperit kuten osakkeet. Älä kuitenkaan luota automaattisesti siihen, että kotipankkisi tarjoaa halvimman lainan. Taulukon kolmanteen sarakkeeseen on vertailun vuoksi poimittu vastaavan asuntolainan vuosikorko Taloustaidon. Takaisinmaksukyvyn riski on pieni tässä tapauksessa: yleensä maksimissaan vain puolet asunnon arvosta voi pantata lainan vakuudeksi, joten lainan saa maksettua pois myymällä asunnon. Neuvottelujen yhteydessä kannattaa tiedustella, kuinka suurta lainasummaa pankki voisi enimmillään tarjota sekä millaisesta korkomarginaalista alustavasti keskustellaan. Asuntolaina kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa, sillä saatat säästää satoja tai tuhansia euroja vertailemalla eri asuntolainavaihtoehtoja. Lainanhakijalle jää siis vielä 5 % kustannettavaksi.

Osuuspankin asuntolaina

Talouskriisin tultua vuonna 2008 marginaali kipusivat jopa 1,2 %:n tietämille. Viitekoroksi voidaan valita myös kiinteä korko, jolloin korkotaso pysyy muuttumattomana tietyn ajan, usein vaikkapa viisi vuotta. Lyhennysvapaa mahdollistaa esimerkiksi säästämisen jotakin isompaa hankintaa varten tai muuten vaan tasapainotta velallisen elämäntilannetta. Lainaehdot yleensä joustavat niin, että laina-ajan pidentämisestä voidaan sopia niin kauan kuin asunnon vakuudet riittävät. Epävarmoissa tapauksissa konttori tekee päätöksen tapauskohtaisesti. Pankeilta ostettava omatakaus Pankit myyvät asuntolainan hakijoille omatakauksia. Käänteisen asuntolainan kanssa tulee olla tarkkana.

Asuntolainan korko nyt

Voit täyttää asuntolainahakemuksen, vaikka sopivaa kohdetta ei vielä olisi löytynyt. Varainsiirtoveron suhteen tämä tarkoittaa sitä, että asunnosta 51 % omistavan ei tule maksaa varainsiirtoveroa, sillä hänen katsotaan olevan ensiasunnon ostaja. Mitä vähemmän lainaa joudut ottamaan, sitä vähemmän maksat lainakuluja. Säästösummaa ei tarvitse maksaa kahdeksana peräkkäisenä kalenterivuosineljänneksenä. Tällöin sinun tulee vielä itse hoitaa 15 % omavastuuosuus, tässä tapauksessa 30 000 euroa.

Hae asuntolaina Aktiasta

Valtiontakausta ei tarvitse erikseen hakea, vaan pankki hoitaa asian puolestasi. Jos otat lainan vaikkapa tammikuun ensimmäinen päivä, tarkistetaan korko kuukauden päästä, helmikuun alussa. Varainsiirtoverolain vuoksi osa ensiasunnon ostajista jakaa omistussuhteen siten, että pariskunnan toisen osapuolen omistusosuudeksi asetetaan 51 % ja toisen 49 %. Laina on siis käytännössä kulutusluotto tai muu isompi laina, jonka vakuutena on asuntovarallisuus. Onko käänteinen asuntolaina hyvä vai huono? Käytännössä kaikki uudet asuntolainat sidotaan 12 kk euriboriin, tosin viitekorolla ei juuri nyt ole mitään vaikutusta asuntolainan hintaan — sillä miinumerkkinen viitekorko on laskennallisesti sama kuin nollakorko. Tarvitset tämän ohelle lisävakuuksia kattamaan loppuosan uuden asunnon hinnasta.

Osuuspankin asuntolaina

Jos toisella hakijalla ei ole verkkopankkitunnuksia, voitte hakea lainaa yhdessä asiakaspalvelupisteellämme. Korko Alkaen % Aktia Prime 01. Voit hakea itse lainan vakuudeksi tarvittavat kiinteistön kiinnitykset Maanmittauslaitokselta tai hankkia tarvittavan asunto-osakkeen isännöitsijäntodistuksen heti lainapäätöksen saamisen jälkeen. Siksi asuntolainan suuruutta pohtiessa kannattaa ensimmäiseksi varata aika pankkiin. Lainan lyhennys tapahtuu joka tapauksessa aina kuukauden välein euriborin pituudesta riippumatta.