Hyresgästföreningen. Hyresgästföreningen: Räkna med kraftigare hyreshöjningar 2019 2019-11-20

Hyresgästföreningen: Räkna med kraftigare hyreshöjningar 2019

Arbetet med Stockholmshyra går också i linje med viljeriktningen hos bolagens ägare Stockholms stad. Systematiserad hyressättning har utvecklats på orter runt om i landet på grund av att hyresstrukturen inte alltid präglats av konsekvens över tid. Vi är över en halv miljon medlemmar i landet och över 2400 medlemmar i Väsby. Men en viktig utgångspunkt i arbetet är att konsekvenserna inte ska bli stora varken för hyresgäst eller hyresvärd. Vi har tittat på lösningar och erfarenheter från ett 10-tal andra svenska städer som redan har infört systematisk hyressättning. Inventeringar Inventeringar av bolagens fastigheter genomfördes under våren och sommaren 2018. Vill du också engagera dig där du bor eller påverka boendet på andra sätt? Tillsammans i Hyresgästföreningen Upplands Väsby arbetar vi för att alla hyresgäster ska bo bra.

Hyresgästföreningen Upplands Väsby

Det innebär att hyresvärden ensidigt bestämmer hur mycket du ska betala i hyra, helt utan förhandling. Det är hyresgästernas värderingar av modernitet, standard, läge, förvaltningskvalitet med mera som ska avspegla sig i hyressättningen och påverka hyran i varje enskild lägenhet. Fastighetsägare behöver i sin tur veta vilka hyresintäkter de kan förvänta sig som grund för att satsa långsiktigt på hyresrätten som upplåtelseform. Syftet är dock inte att påverka intäkterna. Exakt hur införandet kommer att ske är ännu inte beslutat. När lägenhetsinventeringar gjorts kommer samtliga hyresgäster som berörs av Stockholmshyra att få en lägenhetsdeklaration där det ges möjlighet att bekräfta eller motsätta sig beskrivningen av den specifika lägenheten. Hyresförhandling Hyresgästföreningen har ett lagstadgat uppdrag att förhandla hyran åt alla hyresgäster som vill ha kollektiva förhandlingar.

Hyresgästföreningen Upplands Väsby

Det kan falla ut olika för de tre bolagen. Först måste alla inventeringar göras. Kommer Stockholmshyra leda till höjda intäkter för bolagen? Det är därför viktigt att du som hyresgäst granskar och kommenterar deklarationen. I Stockholms stad kallas arbetet med systematisk hyressättning för Stockholmshyra. Nu kräver vi att kommunens alla invånare solidariskt ska vara med och betala.

Hyresgästföreningen Sigtuna

Det ska vara lika hyror för likvärdiga hyreslägenheter. Arbetet med systematisk hyressättning sker i flera steg. Det handlar om hur olika egenskaper i boendet ska viktas. Du ska helt enkelt betala rätt hyra för din lägenhet. Klicka på länken för att öppna dokumentet:. Hyresgäster hos Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder omfattas i steg ett. Det vet vi inte ännu.

Hyresgästföreningen Sigtuna

Ja, alla medlemmar som vill kan kontakta Hyresgästföreningen för frågor och stöd inför en inventering av sin lägenhet. Lika viktigt är att hyran inte skjuter i höjden. Hyresgästerna måste kunna veta vad de betalar för. Detta är ett sätt för parterna att bättre möta lagstiftarens intentioner vid hyressättning. I Stockholms stad pågår en process om att införa systemet, där kallas arbetet med systematisk hyressättning för Stockholmshyra. Detta sker utöver eventuell årlig justering. Stockholms kommunägda bostadsbolag tar steget först, men privata fastighetsägare kommer att vara välkomna att påbörja arbetet.

Hyresgästföreningen: Räkna med kraftigare hyreshöjningar 2019

Därför bestäms hyran utifrån något som heter bruksvärdessystem. Det innebär att vi i dagsläget förhandlar hyran för 90 procent av Sveriges 1,5 miljoner hyreslägenheter, vilket berör över 3 miljoner hyresgäster. Hyror har satts utifrån olika förutsättningar. Med vänliga sommarhälsningar Styrelsen Lokala hyresgästföreningen Väsbyskogen Kategorier Taggar, ,. Det säger Hyresgästföreningens förhandlingschef Erik Elmgren till Nyhetsbyrån Direkt. Hyressättningen ska vara tydlig och konsekvent.

Hyressättning

Kommer detta gynna ett ökat bostadsbyggande? Kommer detta att fungera utan de privata fastighetsägarna? Hyresgästföreningens förbundsstyrelse beslutade redan 2001 att alla regioner ska arbeta för att införa systematisk hyressättning i enlighet med de diskussioner som förts i treparten mellan Hyresgästföreningen, Sabo och Fastighetsägarna. Ordning och reda, med stabilitet och ökad förutsägbarhet både för hyresgäster och fastighetsägare gynnar hyresrätten långsiktigt. Vem bestämmer om utvecklingen av systematisk hyressättning inom Hyresgästföreningen? Men man bör vänta tills man fått en tid för inventeringen från sin hyresvärd. Spana in deras Kategorier Taggar, , , , Den 25 maj 2019 går årets Smedbydag av stapeln, och det är inte vilket år som helst — det är nämligen nya Smedbydagens 5-årskalas! Vi har också genomfört intervjuer och omfattande telefonundersökningar med boende i Stockholm, om vad de värderar i sitt boende. Parternas utgångspunkt är att intrappningen ska ske under max 6 år och att ingen befintlig hyresgäst ska få en höjning med mer än 250 kr per månad och år för lägenheter med en hyra om 5 000 kr eller lägre sker intrappning med 5 procent per månad och år. Dagens hyressättning utgår från ett system om vilka förhållande som rådde när fastigheten byggdes, tex. I detta arbete deltog representanter för Hyresgästföreningen.

Hyresgästföreningen Upplands Väsby

Hur kommer implementeringen gå till? På vilket sätt kommer Stockholmshyra att vara tydligt och transparent för hyresgästen? Från Hyresgästföreningens sida har under åren olika konstellationer deltagit i arbetet, nu är det ordförande och vice ordförande för de tre berörda förhandlingsdelegationerna samt tjänstemän. Vad är det som ska göras? Två hyresgäster som bor i likvärdiga lägenheter på samma gata kan idag ha olika hyror. Välkommen till Smedbydagen med aktiviteter för hela familjen! Det blir ett verktyg för en konsekvent och transparent hyressättning inom ramarna för gällande lagstiftning. Stockholmshyra berör i nuläget bara hyresgäster hos tre av de kommunala bostadsbolagen — det som kallas allmännyttan inom Stockholms stad — Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem. Innebär inte detta ett steg mot marknadshyror? Under 2019 inleds inventeringar av ett urval av lägenheter i de tre bolagen dvs alla lägenheter kommer inte inventeras i ett första skede. Genom att nu tydligare definiera hur olika egenskaper påverkar hyran skapas förutsättningarna för att förklara och motivera för en hyresgäst varför hyran ser ut som den gör. Hyrorna ska inte heller öka mer än andra priser i samhället.

Hyresgästföreningen Upplands Väsby

Ju fler vi är som engagerar oss desto större skillnad kommer vi att göra! Nu har sommaren officiellt gjort sitt intåg, och det innebär att vi drar ner på verksamheten och håller sommarstängt i våra lokaler. Vad gäller inventeringar av lägenheter är det endast hyresvärden som bär ansvaret för genomförande och information till sina hyresgäster. Plats: Innergården mellan husen 50 och 70 på Hasselgatan. Och som om inte det vore nog, är det i år Hyresgästföreningen Upplands Väsby som samordnar dagen. Vi är åter den 19 augusti. I Stockholms stad pågår arbetet tillsammans med de kommunägda bostadsbolagen.